Orx, un habitat inclusif mixte et intergénérationnel

La commune d’Orx et, plus largement, la Communauté de Communes Maremne Adour Côte Sud (MACS) connaissent une dynamique de vieillissement qui nécessite des réponses en termes de logements et d’accompagnement social. Le peu de logements adaptés sur le territoire et le peu de réponses intermédiaires entre logements autonomes et structures d’accueil au regard de l’ampleur des besoins, a incité la Communauté de Communes MACS à engager une réflexion sur le développement de cette offre. Le projet d’Orx mené par SOLIHA Landes s’inscrit dans cette nouvelle dynamique. La commune d’Orx ayant acquis une ancienne friche militaire fermée en 2011, les réflexions se sont portées sur l’aménagement et l’utilisation de ce terrain afin de répondre à ces problématiques.

Un habitat inclusif SOLIHA à Orx

L’essence de ce projet est de revaloriser un terrain abandonné et pollué pour lui redonner une seconde vie au service de la population vieillissante. La parcelle se situe à proximité immédiate des services et commerces du bourg (mairie, école, église, salle des fêtes, jardins publics, épicerie associative, auberge…). Ce projet se veut mixte et intergénérationnel avec la construction de 14 logements de type 2, complétés d’une maison familiale réhabilitée. Le passage entre espace public et espace privé a été pensé et fait l’objet d’un cheminement particulier.

« Ces habitats regroupés, partagés et accompagnés sont, en effet, une réponse tout à fait pertinente aux attentes et aux besoins des Français de bien vieillir à domicile, en restant dans leur propre logement le plus longtemps possible ou en accédant à des logements qui apportent du lien social, des services adaptés à cette période de la vie où l’on commence à perdre de l’autonomie », Cécile Bigot-Dekeyzer, préfète des Landes

SOLIHA Bâtisseur de Logements d’Insertion Nouvelle-Aquitaine a porté le projet en bail à construction pour la commune. Après de lourds travaux de dépollution et de démolition, la construction des bâtiments et l’aménagement des espaces extérieurs ont pu être entamés.

Quelques chiffres sur le projet d’habitat inclusif de SOLIHA Landes à Orx

• 14 logements construits (loyer de 284€ à 320€) + 1 logement réhabilité ;
• Espaces communs : salle commune, terrasse couverte et potager ;
• Étiquette énergétique B après travaux
• 330 m²
  • 14 T2 de +/- 50m²
  • 1 maison T4 de 90m²
• Coût de l’opération : 1,9 M€ TTC
  • 991 450€ de subventions
  • 989 798€ de prêts (PLA+PLUS)

Les 3 piliers de l’habitat inclusif :

• un logement adapté et sécurisé ;
• un ancrage des habitants sur le territoire ;
• un soutien à la convivialité.

En France le Mouvement SOLIHA porte près de 30 projets d’habitat inclusif soit 230 logements sur 11 départements.