Répondre à la crise sociale générée par la crise sanitaire, 10 propositions pour accélérer la mobilisation du parc privé à des fins sociales

Communiqué de presse

Paris, le 9 Février 2021

REPONDRE A LA CRISE SOCIALE GENEREE PAR LA CRISE SANITAIRE

SOLIHA formule 10 propositions pour accélérer la mobilisation du parc privé à des fins sociales

La crise sanitaire sans précédent, que nous traversons, entraîne une crise sociale à laquelle il va falloir répondre pour loger les personnes dont les revenus ont diminué ou qui ont perdu leur emploi. Pour SOLIHA, la politique la plus efficiente est bien de mobiliser le parc privé à des fins sociales, notamment, parce que ce parc est immédiatement disponible et que le turn-over HLM a fortement chuté. En ce sens, SOLIHA propose, dans une note remise à la ministre du Logement Emmanuelle Wargon, 10 mesures à prendre pour renforcer cette mobilisation :

• Proposition #1 : Revaloriser la prime d’intermédiation locative à 3 000 € pour qu’elle soit incitative
• Proposition #2 : Augmenter le financement de la prestation « captation en la portant de 600€ à 1100€ selon la tension de marché des zones
• Proposition #3 : Mettre au point un package « aides à la pierre, sécurisation, fiscalité, intermédiation locative »
• Proposition #4 : Redonner à l’Anah son rôle de chef de file « propriétaires-bailleurs », soit lui fixer des objectifs de réhabilitation de logements locatifs beaucoup plus ambitieux en confortant son budget
• Proposition #5 : Réviser la boîte à outils actuellement à disposition pour transformer les logements locatifs privés. Le conventionnement doit être toiletté.  Le déficit foncier (non revisité depuis 40 ans) pourrait être majoré et lié à un % minimum de travaux de rénovation énergétique pour aller vers un parc de logements locatifs privé économe en énergie.
• Proposition #6 : Assouplir les conditions de la garantie Visale pour permettre sa continuité lors du glissement de bail vers le mandat de gestion
• Proposition #7 : Relever le plafond prévu par la garantie Visale pour la prise en charge des dégradations locatives, le porter à 6 mois de loyer
• Proposition #8 : Mobiliser le parc privé locatif à destination des travailleurs clés grâce un soutien de l’Intermédiation locative par les employeurs via Action logement
• Proposition #9 : Nommer un correspondant Logement d’abord dans chaque département
• Proposition #10 : Lancer une campagne de communication nationale de soutien à la captation de logements privés à des fins sociales.

[Lire le détail des 10 propositions SOLIHA]

Le 4 février dernier, Emmanuelle Wargon a rendu visite à la Communauté Urbaine à Dunkerque qui a été retenue dans le cadre de l’Appel à manifestation d’intérêt de mise en œuvre accélérée du Logement d’Abord. A cette occasion, un couple de propriétaires, dont le logement est géré par SOLIHA Flandres, a parfaitement expliqué l’enjeu de l’intermédiation locative pour répondre aux besoins sociaux :

« On a été très bien reçu. L’équipe de SOLIHA nous a donné des informations de grande qualité. Aujourd’hui, nous avons pleinement confiance. Nous sommes dégagés de toutes les tracasseries inhérentes à la location. SOLIHA s’occupe de tout. Notre location est sécurisée, nous n’avons plus de souci de versement du loyer et nous profitons d’avantages fiscaux. Nous avons un seul interlocuteur. Sans SOLIHA, nous ne serions plus propriétaire bailleur, nous aurions vendu nos logements. Aujourd’hui, nous envisageons même un nouvel investissement locatif, à condition que SOLIHA s’en occupe. Nous sommes pleinement acquis à la cause sociale de SOLIHA. »

 [Lire le compte rendu de cette visite]

Contact presse : Naziha Nhari, Coordinatrice communication à la Fédération SOLIHA – n.nhari@soliha.fr / Tel : 01 42 81 97 80 / 06 38 38 37 73