L’étude pré-opérationnelle de l’OPAH-RU du Saint-Esprit en Martinique

Redynamisation du centre-bourg, une priorité pour Saint-Esprit 

Au cœur de cette démarche, la revitalisation du centre-bourg émerge comme une priorité essentielle. Intégrée au programme « Petites villes de demain » piloté à l’échelle intercommunale par la Communauté d’Agglomération de l’Espace Sud, Saint-Esprit souhaite réaffirmer son identité en valorisant son patrimoine architectural et culturel. Trois édifices emblématiques, la mairie, l’église et le marché couvert, inscrits au titre des monuments historiques, symbolisent cette richesse à préserver. 

Lutte contre l’habitat indigne et rénovation énergétique 

Dans ce cadre, l’étude pré-opérationnelle d’OPAH-RU doit permettre d’identifier et d’élaborer une stratégie pour lutter contre la vacance et l’habitat indigne et dégradé, qui sont des problématiques majeures dans les territoires d’Outre-mer. Elle vise également à concilier préservation du patrimoine architectural et amélioration de l’habitat, en intégrant une dimension cruciale de rénovation énergétique, dans un contexte de changement climatique. En Outre-Mer, et tout particulièrement en Martinique, cet enjeu national se décline différemment en raison des spécificités climatiques. En effet, la rénovation énergétique des logements doit permettre de limiter la consommation énergétique liée à l’utilisation de la climatisation et des équipements de froid alimentaire, tout en garantissant le confort d’été des ménages, en protégeant les logements du soleil et en favorisant la ventilation naturelle. 

Adaptation des logements et inclusion sociale 

En parallèle, ce pré-programme de rénovation devra prendre en compte l’enjeu crucial de l’adaptation des logements à la perte d’autonomie en lien avec le vieillissement de la population. Avec une proportion croissante de personnes âgées, la Martinique fait, là aussi, face à un défi majeur, et doit anticiper ses besoins. Cette étude doit permettre de : 

• Proposer des solutions de rénovation pour ces ménages afin qu’ils puissent vieillir à domicile dans un logement confortable, adapté et sécurisé ; 
• Créer une offre d’habitat adapté en centre-bourg, en remettant sur le marché des logements vacants ; 
• Renforcer la proximité de ces commodités et le renouveau de son centre-bourg. 

SOLIHA AIS Antilles, à la rencontre des acteurs locaux 

Dans ce cadre, SOLIHA AIS Antilles a réalisé en février dernier le recensement des logements dégradés et ou vacants avec les co-traitants de l’étude. L’association travaille également en collaboration avec les services municipaux de la commune et les chefs de projets “Petites villes de demain.” Plusieurs rencontres avec les élus et les partenaires associés se sont déjà déroulées, permettant à tous les acteurs d’échanger sur les différentes situations identifiées et plus largement sur le projet de territoire du Saint-Esprit. 

Prochaines étapes, diagnostics et interventions ciblées 

Dans les mois à venir, l’équipe de SOLIHA ? en charge de l’étude pré-opérationnelle de l’OPAH-RU poursuivra ses actions en réalisant des diagnostics approfondis sur une vingtaine de logements et d’îlots identifiés comme prioritaires, avec une attention particulière portée aux maisons individuelles. Ces évaluations permettront d’établir des stratégies d’intervention adaptées, combinant rénovation énergétique, adaptation du logement, valorisation du patrimoine bâti et requalification des espaces publics en intégration avec le grand paysage, un marqueur de l’identité rurale de la commune. Ainsi, les équipes de SOLIHA AIS Antilles développent une expertise dans ces domaines, aux services des collectivités locales.